about JHR
ホテル資産について
ホテルの収益の特色
- ホテルの収益は、一般的に経済環境の変動への感応度が高く、経済環境に恵まれた場合、大幅な向上が期待できます。
- ホテル事業は、労働集約的側面と資本集約的側面をあわせ持つため、一般に固定費負担が比較的重く損益分岐点が高くなるものの、売上げが損益分岐点を超えた場合の収益向上効果が大きくなる傾向があります。
ホテルの所有・運営方式について
- 世界的には、ホテルの所有者が自らホテルの運営を行うことなく、その所有物件を、所有者が第三者に賃貸もしくは運営委託する例が数多く見受けられます。
- ホテル運営者である賃借人・運営受託者は、ホテル事業に従事する優秀な従業員を擁し、効率的な内部統制システムを採用して、ホテル運営を行います。
- ホテル運営者は、自らホテル運営にあたる場合があるほか、ホテル運営について優れたノウハウを有する運営支援会社に、ホテルの運営支援を委託する事例も多くあります。
詳細は「IRライブラリー」内の「有価証券報告書 第一部 ファンド情報 第1 ファンドの状況 1 投資法人の概況 （2）投資法人の目的及び基本的性格 2 本投資法人の特色」をご参照ください。
